Kira Artış Oranı Hesaplama
BETABeta SürümGeliştirme ve Test Aşamasında
Bu hesaplama aracı yeni mevzuat güncellemeleri kapsamında test edilmektedir. Hesaplamalarda bir hata veya uyuşmazlık fark ederseniz lütfen bize bildiriniz.
Kira Artış Bilgileri
Yasal Kira Artış Oranı Nasıl Hesaplanır?
Türk Borçlar Kanunu (TBK) md. 344 uyarınca çatılı konut ve işyeri kira sözleşmelerinde yenilenen kira dönemlerinde uygulanacak artış oranı, bir önceki kira yılında Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan 12 aylık tüketici fiyat endeksi (TÜFE) ortalamasını geçemez. Taraflarca sözleşmede daha yüksek bir oran kararlaştırılmış olsa dahi, yasal TÜFE tavanını aşan kısım geçersizdir.
Konut ve İşyerlerinde TÜFE Tavan Artış Sınırı
- Geçici %25 Konut Sınırının Sona Ermesi: 1 Temmuz 2024 itibarıyla geçici %25 kira artış tavanı sona ermiş olup, hem konut hem çatılı işyeri kiralarında 12 aylık TÜFE ortalaması esas alınmaktadır.
- 5 Yılı Dolduran Sözleşmeler: TBK md. 344/3 gereğince 5 yılı aşan kira sözleşmelerinde ev sahibi veya kiracı, emsal rayiç kira bedeline göre kira tespit davası açabilir.
Sıkça Sorulan Sorular (SSS)
Ev sahibi TÜFE üzerinde kira artışı talep edebilir mi?
Hayır. TBK md. 344 emredici nitelikte olup TÜİK 12 aylık TÜFE ortalaması üzerinde yapılan artış talepleri hukuken bağlayıcı değildir.
Kira artışı hangi ayın TÜFE oranına göre yapılır?
Kira sözleşmesinin yenilendiği ayın başında TÜİK tarafından açıklanan son 12 aylık TÜFE ortalaması oranı esas alınır.
Hukuki Bilgilendirme ve Sorumluluk Reddi
Bu sayfada yer alan hesaplama aracı, katsayılar ve elde edilen sonuçlar genel bilgilendirme amacıyla hazırlanmıştır. Yasal mevzuat değişiklikleri, yargı içtihatları ve somut olayın kendine özgü koşullarına göre sonuçlar farklılık gösterebilir. Hesaplama neticeleri hukuki mütalaa veya resmi bilirkişi raporu niteliği taşımamaktadır.
Hesaplamada bir fark veya mevzuat uyuşmazlığı tespit ederseniz lütfen bize bildiriniz.